Com 700,37m² de área total, localizado na quadra B, lote 17, este terreno representa uma oportunidade única para quem valoriza espaço, proximidade do mar e investimento seguro. Situado em um dos bairros mais desejados de Imbituba, a poucos minutos da praia, o imóvel reúne atributos ideais tanto para construir uma residência personalizada quanto para desenvolver um projeto com alto potencial de valorização. Sua metragem generosa permite explorar plenamente o espaço, integrando conforto, funcionalidade e estética em um ambiente que respira qualidade de vida. Um convite para transformar espaço em história. Sobre o zoneamento: - ZRUP-3 (Zona Residencial Uni e Pluri Familiar 3); - Área mínima de Lote/PGORUE (m²): 600,00; - Testada mínima do lote/ PGORUE (m): Meio de quadra: 15,00m e esquina: 17,00m - COT (Coeficiente de Ocupação do Terreno): 0,40; - CAT (Coeficiente Aproveitamento Total): 0,80; - Altura máxima (m): 9,00; - Recuo de frente: 5,00m; - Recuo de fundos: 20% da média das laterais; - Recuo bilateral: 3,00A e 1,50A; - Usos compatíveis: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Jogos e esportes.; - Solo natural absorvente: 0,30. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.